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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1588 萬
1458 萬 - 參考單價：54.46 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
水漾路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：上河匯
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：26.77 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：9.73 坪
- 附屬建物面積：1.34 坪
- 共同使用：5.57 坪
- 車位坪數：10.13 坪
- 土地面積：2.91 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 建議值得考慮，但需符合個人居住規劃。
主要理由：
- 生活機能極佳： 地點位於三重核心區，靠近捷運站與新興商圈，對於依賴公共交通通勤者或喜歡逛街便利的生活型態非常適合。
- 居住品質新穎： 屋齡僅 1 年，且含平面車位，省去了日後修繕與尋找車位的麻煩，對於首購族或投資客來說，新屋在裝潢與安全性上較無負擔。
- 坪效與價格權衡： 雖單價含車位後達 54 萬，但考量到三重區新成屋的稀缺性與交通優勢，若預算允許，這是一個具備抗跌潛力且生活品質高的選擇。
購買建議： 若您是作為長期自住，特別是單身或小家庭，此物件能滿足基本舒適度與通勤需求。但若是規劃未來擴大家庭規模（如生二胎），則 1 房格局較無彈性，建議評估是否接受日後換屋成本。
問與答
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證號: (95)登字第071773號
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地址：新北市三重區重陽路三段5巷22號
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